Зачем заказчику нужен BIM?
Разберём, какие данные заказчик ждёт от информационной модели и зачем они ему нужны: для закупок, контроля строительства и эксплуатации. Вы узнаете, что должно быть в модели, чтобы заказчик мог использовать её данные без ручной пересборки, и какие требования стоит ставить и проверять, чтобы получить именно такой результат.
Сведения о мероприятии
- Дата
- Начало
- Формат
- Онлайн-трансляция
- Участие
- Бесплатно, по регистрации
Программа
Что происходит после проектирования
Проект не заканчивается выдачей документации. Дальше решения принимаются либо по данным из модели, либо по папкам с файлами. От того, какие данные заложены в модель, зависит, сможет ли заказчик закупать, контролировать стройку и эксплуатировать объект, а исполнитель покажет ценность своей работы.
- 01
Контекст заказчика
Какие решения принимаются после выдачи документации, какие цели за ними стоят и в каких местах по пути теряются данные. Это основа для требований к модели.
- 02
Что трудно оцифровать
Согласования, акты скрытых работ, замечания с площадки и опыт специалистов. Как превратить их в структурированные данные.
- 03
Зачем заказчику модель и данные
Какие данные из модели нужны для закупок, строительства, контроля и эксплуатации и как заложить их в модель так, чтобы они дошли до заказчика без потерь.
- 04
Коллизии и сроки или данные
Что ценнее для заказчика помимо отсутствия коллизий и соблюдения сроков и как это измерить, чтобы результат одинаково понимали все участники проекта.
Если вы на стороне заказчика
- Какие цели ставить перед проектировщиками и как превратить их в понятные требования к модели
- Какие данные запрашивать, чтобы использовать их для закупок, стройки и эксплуатации
- Как принимать результат по существу и не терять смысл BIM на передаче
Если вы на стороне исполнителя
- Что должно быть в информационной модели, чтобы заказчик мог использовать данные, например для закупок
- Почему заказчик просит именно такие данные и что стоит за его требованиями
- Как показать ценность своей работы в результатах, понятных заказчику
Первое мероприятие серии для девелопмента. Начинаем с вопроса, который одинаково важен всем участникам проекта: что получит заказчик на выходе и насколько этому можно доверять.
Главный вопрос
Что важнее: проверить документацию или передать её как есть
Когда документация готова, нужно решить: потратить время на проверку или сразу передать комплект на стройку. Для заказчика это вопрос риска, для проектировщика вопрос ответственности за качество данных.
Вариант А
Проверить до передачи
- Меньше ошибок и переделок на площадке
- Требует времени и согласования сроков
- Нужны критерии: что именно проверяем
Вариант Б
Передать как есть
- Быстрее выходит на площадку
- Ошибки находятся уже в процессе строительства
- Цена исправления обычно выше
Однозначного ответа у нас нет. На эфире разберём, когда оправдан каждый подход, какие критерии проверки заказчику стоит требовать и как проектировщику к ним подготовиться.
Противоречие
Почему проектировщик и заказчик говорят о разной модели
Проектировщик гордится детализацией: каждый стержень арматуры в модели, по любому элементу можно получить сведения. Заказчик смотрит на другое. Ему важно, успеет ли он закупить материалы, уложиться в бюджет и получить то, что понадобится при эксплуатации. Расхождение обычно не в качестве модели, а в том, на какой вопрос каждая сторона ждёт ответа и в какой момент.
Что делает проектировщик
- Строит модель с высокой детализацией, включая арматуру, закладные и крепления
- Закладывает в срок выпуск детальной модели, а не только выдачу чертежей
- Считает, что полнота модели сама по себе окупает дополнительное время
Что на самом деле нужно заказчику
- Закупки и сроки поставки, чтобы не остановить стройку из-за дефицита материалов
- Бюджет и сметная стоимость, которые должны сходиться с решениями по проекту
- Подтверждение, что коллизии устранены, а данные о ключевых материалах, например об арматуре, корректны
- Данные для эксплуатации: какие системы, оборудование и где установлены
Пример: арматуру нужно заказывать раньше, чем появится документация
Заготовка и поставка арматуры занимают время, а объёмы и марки нужны уже на этапе, когда рабочая документация ещё не выпущена. Если ждать финальных чертежей, закупка уходит в хвост графика, и стройка начинается с паузы. Значит, заказчику нужны предварительные данные по арматуре ещё на стадии проектирования, а не полная модель в конце.
Ранний этап
Предварительные объёмы и марки арматуры для запроса цен
До выпуска РД
Договор и резерв объёмов у поставщика
Выпуск РД
Уточнение объёмов по модели и корректировка заказа
Стройка
Арматура поступает на площадку в нужный момент
Вывод для обеих сторон: детальная модель полезна, но её ценность раскрывается, когда данные приходят к заказчику в нужный момент. Согласуйте, какие сведения нужны на каждой стадии, и только потом решайте, насколько глубоко моделировать каждый элемент.
Организаторы
Кто проводит BIM Просвет
Спикеры
Кто выступит
-
Место спикера открыто
Стать спикером -
Место спикера открыто
Стать спикером -
Место спикера открыто
Стать спикером -
Место спикера открыто
Стать спикером
Регистрация
Займите место на эфире
Оставьте контакты. После подтверждения пришлём ссылку на трансляцию, напоминание и материалы после эфира. Участие бесплатное.
- Ссылка на трансляцию перед началом
- Запись после эфира
- Чек-лист: какие данные должны быть в модели и как их проверить
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Кому подойдёт мероприятие?
Проектировщикам и BIM-специалистам, которым важно понимать, что заказчик будет делать с моделью. А также специалистам на стороне заказчика, которые только начинают работать с BIM и хотят чётко формулировать цели и требования. Подойдёт и руководителям проектов, BIM-координаторам и менеджерам.
Нужен ли опыт работы с BIM?
Нет. Разговор построен на целях и решениях, а не на кнопках программ. Технические детали объясняем по ходу, поэтому эфир подойдёт и новичкам.
Это разговор только о коллизиях и сроках?
Нет. Коллизии и сроки обсуждаем, но главный фокус на данных, которые получает заказчик, и на процессах, которые сложно перевести в цифру.
Мероприятие платное?
Нет, мероприятие бесплатное и проходит онлайн. Регистрация открыта в разделе выше.
Будет ли запись, если не смогу присутствовать?
Да. Зарегистрировавшиеся получат ссылку на запись после эфира.
Могу ли я предложить свой кейс?
Да, напишите организаторам в Telegram и расскажите, какой опыт хотите показать сообществу.
Зачем заказчику детальная модель, если хватает проверенных коллизий?
Полная детализация полезна проектировщику, но заказчику часто важнее другие данные: сроки закупки, бюджет и сведения для эксплуатации. Например, арматуру нужно заказывать задолго до выпуска рабочей документации, поэтому предварительные объёмы и марки нужны уже на раннем этапе. Согласуйте, какие данные нужны на каждой стадии, и только потом решайте, насколько глубоко моделировать элементы.
Почему детальная модель может увеличивать сроки проектирования?
Высокая детализация требует времени: каждый элемент и его характеристики нужно смоделировать и проверить. Заказчик же оценивает результат по тому, успеет ли он закупить материалы и выдержать бюджет. Если уровень детализации по стадиям не согласован заранее, сроки растут без понятной пользы для заказчика.
Серия
Другие выпуски Просвета в Девелопменте
Организация и ведение исполнительной документации
Расчет сметной стоимости
Организация приемки рабочей документации от проектировщика
ИИ на стройке
Большой BIM Просвет 2027
10.06.2027. Большой BIM Просвет — это ежегодная конференция, на которой собираются все направления BIM Просветов: по проектированию, девелопменту и искусственному интеллекту.
Календарь
Другие BIM Просветы и события
Календарь отраслевых событий по цифровизации проектирования и строительства: предстоящие эфиры, записи прошедших Просветов и анонсы.
Открыть календарьBIM Просвет
Share is Care
© 2024–2027 BIM Просвет. Все права защищены.